Alquiler de Departamento en La Recoleta Buenos Aires

 

Alquiler de departamento en La Recoleta

Recoleta es una de las zonas más exclusivas de Buenos Aires. Se ubica dentro de los barrios considerados “top” o de mayor nivel en la capital argentina, junto a Barrio Norte, Belgrano, Botánico, Palermo, San Telmo y Puerto Madero. Esto provoca una gran demanda de alquiler de departamento en Recoleta Buenos Aires, para propiedades de diferentes características y comodidades...(continúa abajo)

departamento amoblado en recoleta de lujo / clase a de 260m2

Excelente departamento ideal para diplomáticos o ejecutivos de 260m2 con 1 suite, 3 dormitorios, 2 dependencias de servicio, 3 baños, 1 toillete, comedor para 8 personas de categoria, amplio living, doble cocina, area de servicios, varios vestidores en piso de lujo en Libertad entre Av. Alvear y Quintana en Recoleta en Buenos Aires, Argentina en alquiler amoblado (temporario o no).
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...En los últimos meses, el alquiler de departamento en Recoleta Buenos Aires ha experimentado un freno en las subas de precios, que venían registrándose desde hace varios años. Esto permite planificar de otra manera la posibilidad de alquilar en la zona, teniendo en cuenta que no habrá tantas variaciones en los valores, por lo menos hasta que cambie nuevamente el escenario.

Hoy en día, el alquiler de departamento en Recoleta Buenos Aires sigue siendo más oneroso que en otros sectores de la ciudad, pero la estabilidad en los precios ha logrado disminuir esa gran brecha económica que siempre existió con relación a los barrios más económicos de la Capital Federal.

Alquiler de departamento en La Recoleta Buenos Aires

Alquiler de departamento en La Recoleta Buenos Aires

Es así que en la actualidad es posible conseguir un alquiler de departamento en Recoleta Buenos Aires en carácter permanente (24 meses) por alrededor de 1.600 pesos en propiedades de dos ambientes, cuando aproximadamente un año atrás ese valor llegaba a los 1.750 pesos. Asimismo, un alquiler con las mismas condiciones en Nueva Pompeya, por ejemplo, se ubica en alrededor de 1.000 pesos.

Considerando las variantes entre ambas zonas en cuanto a disponibilidad de medios de transporte, categoría del barrio, cercanía a espacios de cultura y ocio y muchas otras cuestiones, la diferencia económica no parece tan grande. Lógicamente, un alquiler de departamento en Recoleta Buenos Aires también supone el pago de expensas más elevadas y servicios también más caros.

Mayor Oferta

La suba de la oferta de propiedades para alquiler de departamento en Recoleta Buenos Aires, ante la construcción de nuevos edificios y torres, también ha provocado el estancamiento en los precios que mencionábamos anteriormente. De acuerdo a distintos especialistas, el incremento en la oferta se ha ubicado prácticamente en el 45% en el último año.

Sin embargo, este aumento no se debe únicamente a la concreción de nuevos proyectos inmobiliarios. Otro de los factores que influyeron en gran medida para incrementar esta oferta de alquiler de departamento en Recoleta Buenos Aires es el retiro de muchas unidades de la venta, frente a temores de los propietarios por posibles caídas en los precios. De esta manera, muchos dueños prefirieron alquilar antes que dejar ociosos sus departamentos.

El mercado de alquileres temporarios para extranjeros también sigue siendo atractivo, con valores que en el caso de propiedades de dos ambientes pueden alcanzar los 600 dólares por semana, con cifras mucho mayores para departamentos más amplios. Sin embargo, un pequeño declive en la demanda durante los últimos meses también ha propiciado un leve estancamiento en los precios de este tipo de alquiler de departamento en Recoleta Buenos Aires, que venían en alza en los últimos años.

Lo cierto es que el alquiler de departamento en Recoleta Buenos Aires sigue siendo un negocio muy interesante para los propietarios, con una rentabilidad anual que puede llegar al 7% en el caso de los alquileres permanentes en pesos argentinos, y que puede triplicar prácticamente esa cifra en aquellas propiedades alquiladas para extranjeros que estén ocupadas durante la mayor parte del año.

La gran cantidad de opciones que tienen los propietarios, como la posibilidad de alquilar en forma permanente por 24 meses, de ofrecer su departamento para alquileres temporarios de extranjeros por cuestiones turísticas o de negocios, junto a la alternativa del alquiler de departamento en Recoleta Buenos Aires para estudiantes, hace muy difícil que las propiedades queden vacías en esta zona de la ciudad.

Sobre el Barrio de La Recoleta en Buenos Aires:

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